中国房地产报:请介绍一下你在绿色建筑、节能建筑方面的从业经历?
季伟:我是学暖通专业的。绿色建筑可以说是建筑节能的升级版,原来暖通专业比较关注节能。建筑通常包括三方面内容:建筑外观、建筑功能、建筑技术。建筑技术与节能有关,也是暖通专业关注的领域。
中国房地产报:如何看待绿色建筑从鼓励实施到强制执行这件事?
季伟:从上个世纪80年代末,中国最早的30%第一步节能标准时,我就开始研究,30多年过去了,我觉得行业发展与进步一定是研究先行,政府主导(一开始可能是鼓励,之后就是强制),最后到落实层面都有滞后。毕竟绿色建筑会有增量成本,开发商和百姓的接受需要过程。也会增加设计院建筑师工作量,因此会有抵触情绪。
中国房地产报:西安市强制政策涉及哪些领域?
季伟:目前法律效力比较高的是2014年3月份正式实施的《西安市民用建筑节能条例》,其中第37条要求一些领域的建筑应当按照绿色建筑的标准进行规划、设计和建设。第45条要求新建民用建筑中的居住建筑及有热水供应需求的公共建筑,生活热水供应应当采用太阳能热水系统。第50条,政府财政性投资的或者2万平方米以上的新建公共建筑应当按照国家规范和技术导则,使用能耗监测信息系统,并与市民用建筑能耗实时监测平台实现数据上传对接。为此,西安市专门编制了《西安市公共建筑能耗监测系统技术规范》,这个领域的规范在全国也是比较先行的。
中国房地产报:绿色建筑标准实施对建筑行业有什么影响?
季伟:绿色建筑,尤其是一星级的,住户可能从直观上并没有感受。但是对建筑设计的要求,对建筑设计依靠更科学手段的要求,都会提高。比如小区房子的摆布、防结露测算、风环境模拟等。