德阳古建筑鉴定改建前后质量鉴定。四川省国硕建设工程质量检测有限公司是一家经四川省工商行政管理局批准成立的建设工程质量检测公司，公司注册资金1000万元。公司成立后强强联合多家甲级设计院、知名高等建筑专业院校、权威检测鉴定单位、实力雄厚的加固单位为战略合作伙伴；组建相应专家团队，打造了一支为建筑领域服务的一站式服务团队-【国硕团队】。国硕团队已经取得四川省建设厅颁发的建筑工程质量专项检测机构资质证书的专业从事建筑工程质量检测、鉴定、评价的单位。其服务内容覆盖了建设工程科研、咨询、设计、检测、鉴定、灾害评估和专业工程施工等，拥有建筑工程检测鉴定、评估、设计、专业施工等资质。企业团队公司现有技术人员百余人，其中高级工程师、国家一级、二级注册结构工程师、技术人员和建造师，地级市县办事处近百人。申请房屋安全鉴定要提交哪些资料？ (1)申请表1份(向房屋安全鉴定单位领取) (2)产权人提供产权证复印件；使用人提供租赁证复印件；集体土地上的所有人提供土地使用证复印件；相关利害人如系个人提供申请人身份证复印件；相关利害人如系单位在申请表上盖章。(以上资料缺失，个人请提交房屋所在地居委会、村委会证明。单位请提交主管部门证明。 (3)鉴定机构要求提供的其它相关技术资料(涉及司法鉴定由司法单位提交委托鉴定书)。

针对商品房质量瑕疵的认定，有约定从约定，如果合同对质量瑕疵问题没有约定应当如何处理，司法实践中存在不同观点:第一种观点认为，不论是较明显的或者己知的质量瑕疵，还是隐蔽或隐瞒质量瑕疵，都属于质量瑕疵，都应当根 据司法解释的规定进行处理。第二种观点认为，如果合同对质量瑕疵问题没有约定，应当分别不同情况予以处理为妥。我们同意上述第二种观点。

房屋损坏趋势检测 施工对相邻建筑影响性可能的权威依据。 房屋结构和使用功能改变检测 房屋改建前，如加层、平改坡等设计的重要依据。 房屋抗震能力检测 抗震性能的综合评级。 房屋质量综合检测 保护建筑改建前的主要依据。 房屋其他类型检测 对火灾、雪灾、地震后房屋安全性能的检测。包括化工类工厂使用一段时间后对化学物质对结构的影响检测。

房子出现裂缝怎么办？首先要判断其“病因”而后“对症下药”。墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品，而如果超过1毫米则说明是不合格房屋，房屋裂缝鉴定标准不达标。如果整个墙面有无数的无规则裂缝或有有规则的斜线裂缝可以判断质量有问题了，一般裂缝继续增大的稳定性是2年，斜线裂缝属于墙体受力不均匀所致。 首先判断墙面裂缝种类 外观上判断 结构性裂缝往往是不规则的； 接缝处裂缝则多是上下垂直或水平的直缝； 裂缝如果呈放射状说明是抹灰层裂缝； 墙体表面漆膜或壁纸的龟裂则属于是装饰层裂缝。 刮开面层判断如果还是无法判断裂缝种类，可先刮开墙面进一步检查，如果仅漆膜开裂，那就是装饰层裂缝；如果水泥砂浆空鼓、粉砂，说明是抹灰层裂缝；刮开开裂的腻子层后，如果看见板缝，说明是接缝处开裂；如果墙体基体也出现了开裂则属于是结构性开裂

鉴定标准 标准引言 1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。 2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。 3、本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构，是指由承重构件组成的体系。 4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。 5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。 危险构件 危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。 构件单位 1、基础 （a）独立柱基以一根柱的单个基础为单位； （b）条形基础以一个自然间的单面长度为单位； （c）满堂红基础以一个自然间的面积为单位。 2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位； 3、柱以一层高、一根为单位； 4、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。 5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位； 6、屋架以一榀为单位。