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既有建筑绿色改造评价标准公开征求意见

来源:中国建材报 作者:中国建材报 更新于:2021-1-14 阅读:

为贯彻落实绿色发展理念,引导既有建筑绿色改造高质量发展,节约资源,保护环境,满足人民日益增长的美好生活需要,住房和城乡建设部网站近日发布《中华人民共和国国家标准既有建筑绿色改造评价标准(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》),面向社会公开征求意见。意见反馈截止时间为1月22日。

《征求意见稿》明确,既有建筑绿色改造评价应遵循因地制宜的原则,结合既有建筑所在地域的气候、环境、资源、经济和文化等特点,对改造后的安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居等性能进行综合评价;既有建筑绿色改造应结合现有条件、当地气候条件和地理环境等对场地进行改造再利用,并应对场地的风环境、光环境、热环境、声环境等进行重新组织和优化。

根据《征求意见稿》,绿色改造即以保障建筑安全、节约能源资源、改善人居环境、提升使用功能等为目标,对既有建筑进行维护、更新、加固等活动。改造策划即根据项目地理位置、市场分析、开发周期及改造诊断结果,提出改造目标、改造功能、技术方案、投资估算及经济效益分析的活动。跟踪评估即为确保建筑设备和系统高效运行,定期对建筑设备和系统的运行情况进行调查和分析,并对未达到预期效果的环节提出改进措施的活动。

既有建筑绿色改造评价应以单栋建筑或建筑群为评价对象,涉及系统性、整体性的指标,应基于建筑所属工程项目的总体进行评价。既有建筑绿色改造评价应在改造工程竣工后进行。在既有建筑绿色改造工程施工图设计完成后,可进行预评价。

《征求意见稿》指出,绿色改造前应进行改造评估和改造策划,并应符合下列规定:当既有建筑竣工图纸等相关资料不全时,应进行补充完善;应按安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居等既有建筑相关性能开展评估与策划;当既有建筑结构满足国家现行有关结构鉴定标准时,可不进行结构改造;应根据评估结果开展绿色改造策划,确定绿色改造目标,并应出具可行性研究报告或绿色改造方案。值得注意的是,当申请绿色金融服务时,既有建筑绿色改造项目应对节能、节水等改造措施进行说明,并应对建筑能耗和碳排放等进行计算。

《征求意见稿》规定,既有建筑绿色改造评价指标体系应由安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居5类指标组成,且每类指标均应包括控制项和评分项;评价指标体系还统一设置加分项。控制项的评定结果应为达标或不达标;评分项和加分项的评定结果应为分值。

当既有建筑进行部分改造或改造后为多功能综合性单体建筑时,绿色改造评价应符合下列规定: 对于部分改造的既有建筑,未改造部分的各类指标应按本标准的有关规定评分; 对于改造后为多功能综合性单体建筑,应按本标准全部评价条文逐条对适用的区域进行评价,确定各评价条文得分。既有建筑绿色改造评价指标的分值设定应符合相关规定。

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