对于既有建筑，《实施方案》提出要持续推动既有建筑低碳改造，到2030年，累计改造既有居住建筑力争达到300万平方米，累计推动公共建筑能效提升力争达到600万平方米，其中能效提升20%以上的建筑力争达到200万平方米。

科技创新驱动

科技创新是实现“双碳”（碳达峰、碳中和）目标的关键支撑。天津市此次《实施方案》也明确要强化科技创新的支撑引领作用，以科技创新为驱动，加快转变城乡建设方式。

为此，《实施方案》在多项重点任务中都颇为重视科技赋能作用，提出要提升住建领域智慧运行管理水平，并将加强科技支撑和引导明确为一项重要的保障措施。

如在加强建筑施工低碳管理方面，《实施方案》提出要强化施工科技创新，提高新产品、新技术、新工法在施工过程中的应用力度，提升施工队伍技能；在推进基础设施低碳化运行方面，《实施方案》也提出要充分发挥科技赋能作用，加快推进照明系统数字化建设，到2030年建成照明数字化系统。

“在建设宜居宜业的美好城市道路上，房地产科技仍扮演重要角色，赋予房地产建设更多时代印迹，让城市真正实现‘以人为本’。”仲量联行中国区研究部零售地产负责人朱建辉认为，科技与城市建设、楼宇经济密切相关，是中国商业地产市场未来发展的变革之力。

同时，重视科技创新驱动，发力绿色建筑、装配式建筑等也对相关行业提出了相应要求，推动着房地产等相关行业绿色与数字化转型。

天津市此次《实施方案》即提出，要积极引导上下游产业链低碳健康化发展，推广绿色、低碳、健康技术应用，提升绿色建筑健康性能。

“绿色建筑在我国的发展一直较为缓慢，城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准要求下，部分早早布局绿色建筑的房企将会从中受益，更多的房企也将会加速转型。”克而瑞研究中心企业研究总监房玲指出，近来绿色金融、绿色建筑等方面的支持政策频出，将引导房企加速绿色转型，绿色建筑的发展有望得到加速。

“‘双碳’时代更强调市场主体的企业社会责任，房地产科技在楼宇经济的应用也有助于国家实现碳达峰、碳中和的目标。”朱建辉也认为，科技与绿色环保是楼宇经济未来发展的两大驱动力。