节能减碳贯穿建筑的全生命周期，除了提倡新建绿色建筑之外，对既有建筑的节能改造也成为建筑减碳的必经之路。今年3月，住建部发布的《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》提到，到2025年我国完成既有建筑节能改造面积3.5亿平方米以上。

据北京建院低碳建筑联合研究中心主任国萃介绍，对于低碳或者零碳建筑来讲，与新建筑相比，既有建筑改造在减碳的落地实施过程中受到更多的束缚。

从目前来看，在既有建筑改造的实践中，既有提质增效的升级，又有改变功能用途的重生。那么，改造后的低碳建筑长啥样？如何实现近零碳？

案例 1

1982年装配式建筑获“新生”综合节能率达61%

在北京西城区南礼士路62号院内，有一个灰白色12层高的北京建院C座科研楼，“科学技术是第一生产力”十个大字覆盖了整个楼体。这座楼宇始建于1982年，从表面上看不出有什么特别之外，但在经历低能耗、环境优化、可再生能源利用、室内外舒适度等多方面性能提升后，成为国内典型的超低能耗的既有建筑改造项目。

设置约300平方米光伏发电板

C座科研楼的结构体系是上世纪80年代的装配式建筑，梁、板、柱全部为装配式，为装配整体式预应力板柱体系，也是我国现存的唯一一栋该体系的高层建筑。经过近30年的使用，这座楼宇出现设施老化、结构安全等诸多问题。在改造中，北京建院以低碳、绿色化改造为目标，减少大拆大建，保留原主体结构和墙体，形成主动式+被动式的改造方案。

早在2016年，C座科研楼在结构检测中被判定为危楼，而预应力结构无法直接加固，北京建院通过其自有知识产权的小型屈曲约束支撑（BRB）结构，对主体建筑进行抗震加固，延长建筑的使用寿命。

作为办公建筑，C座科研楼人员较密集，新风需求量较大，为此设置新风热回收，也就是在系统方案中利用热回收技术对排风的余冷余热进行利用，同时按照北京市被动式超低能耗绿色建筑的相关指标要求，全热热回收段焓效率（全热效率）不低于75%，实现较高的节能减排效果。

同时，在南礼士路62号院内设置约300平方米的光伏发电板，所发的电用于大楼使用；屋面光伏系统全年发电量可满足节能的需求。

实现绿色低碳建设目标

C座科研楼改造完成投入使用后，通过智慧建筑管理平台，实时掌握大楼的运行情况。

C座科研楼建筑设备监控系统采用物联网架构、分布式控制系统，就地控制为主、集中控制为辅，对建筑物内设备的运行状态实行监控，涵盖对楼内冷热源系统、空调系统、通风系统、空气净化系统、给水系统、排水系统、空气品质系统进行监控。