值得一提的是，C座科研楼建筑能效监管系统是通过实时能耗监测、分析、改进实现能源的自动管理，实现绿色低碳的建设目标。

高效的围护结构给大厦运维提供了较好的基础条件，通过屋面气象站实时获得室外数据，调整大楼的遮阳、空调、新风、照明，以满足人员活动需求。

此外，C座科研楼内所使用的材料以绿色材料为主，包括为员工配置的服务设置、建筑空间改造、家具配置，充分考虑建筑的使用者的感受。

通过智慧建筑管理系统，这座楼宇的空调节能率达到57%，照明系统节能率达到75%，综合节能率达到61%，满足设计之初的节能目标，尤其是通过光伏发电、空气源热泵、热回收系统，最大限度地利用可再生能源。

据悉，C座科研楼取得了国家绿色建筑三星级、美国绿色建筑LEED铂金级、美国健康建筑WELL铂金级证书等荣誉，为既有公共建筑、低效楼宇的高性能化节能性改造工作提供了新的思路和技术路线方法。

案例 2

加持碳中和技术老铜牛厂蝶变未来设计园区

在北京城市副中心的张家湾设计小镇，昔日的北京铜牛厂经过腾笼换鸟，由老厂房蝶变成为工业风兼具现代艺术感的北京未来设计园区。

北京未来设计园区在改造过程中探索绿色可持续发展，采用地源热泵功能、智慧能源管理平台等多种手段，成为老旧厂房利用碳中和技术的代表项目。

从旧厂房到绿色、智慧场景

北京未来设计园区一期在2020年12月亮相，是存量建筑更新的标杆之作。

而早在2002年，北京铜牛厂入驻张家湾工业开发区。2013年，伴随非首都功能疏解和产业转型，其生产线外迁。2019年12月，北京建院作为首批企业签约入驻张家湾设计小镇，与北京通州投资发展有限公司、北京铜牛股份有限公司三方合作，在铜牛地块先行启动北京未来设计园区项目。

北京未来设计园区是张家湾设计小镇的示范样板工程，构建绿色、智慧、共享的多元活力场景。北京未来设计园区一期共1.3万平方米，在改造中，没有大拆大建，而是尊重园区现有规划格局、建筑空间和工业建筑特征，对老厂房进行保护性利用，成为工业风十足的现代化办公空间。

北京未来设计园区一期利用多种碳中和技术。比如，采用LED光源，提高照明效率，降低电能消耗；采用光感照明调节技术，室内照明随室外自然光调节，降低电能消耗。

在智慧管理平台方面，采用智能化设备监控系统，有效提高设备运行效率；采用智能化能源管理系统，对冷热电等不同能源进行分类计量，对照明、电梯、风机、水泵等进行分项计量，实现对能源消耗进行有效监测。