目前，城乡建设以及工业领域的碳达峰实施方案已相继发布，为相关领域实现碳达峰目标划定了时间表并制定了具体政策措施。同时，相关领域的市场主体以及金融、科研等主体参与和支持热情也日渐高涨，绿色低碳渐成相关领域高频词汇。

在城乡建设领域，住建部与国家发改委不久前发布的《城乡建设领域碳达峰实施方案》（以下简称《实施方案》）提出，2030年前，城乡建设领域碳排放达到峰值；力争到2060年前，城乡建设方式全面实现绿色低碳转型。

《实施方案》还提出，要持续开展绿色建筑创建行动，到 2025 年，城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准。同时，绿色建筑要求频繁出现在多地土拍“竞品质”条件中，绿色建筑迎来全面加速期。

“绿色建筑仍有一定的发展门槛，因此绿色建筑标准的全面铺开势必会影响行业的发展，有可能带来一次行业的洗牌。”克而瑞研究中心企业研究总监房玲告诉《中国经营报》记者。随着政府在绿色金融方面近期频频释放利好，房企有望获得充足的资金，绿色建筑的发展也有望得到加速。

绿色建筑发展新阶段

克而瑞方面指出，绿色建筑强调在建筑的全生命周期内，人与自然之间最少地索取、最少地排放以及生物多样性保护，关注“四节一环保”，即节能、节地、节水、节材和环境保护。

实际上，绿色建筑已在我国发展颇长一段时间，早在2006年，我国就推出了第一代绿色建筑的标准；2013年，国家层面的《绿色建筑行动方案》发布，将绿色建筑上升为国家行动，各地也陆续出台相关实施方案。

不过，直到2018年，我国绿色建筑发展进程才迎来加速期。

克而瑞方面整理的数据显示，2016年与2017年我国新增绿色建筑竣工面积均在5亿平方米以下，2018年则达到15亿平方米，此后历年均在15亿平方米以上；在新增房屋竣工面积占比方面，2016年与2017年相关占比均在11%以下，2018年则飙升至30%以上，2019年更是达到60%以上，此后历年这一比例也均保持在40%以上。

业界认为，在城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准目标引领下，我国绿色建筑发展无疑将迎来另一段新的加速发展期。

“2021年，我国累计绿色建筑建成面积85亿平方米，全年新增绿色建筑面积18.55亿平方米，对全年新增房屋竣工面积的占比为45.44%。”房玲表示，整体来看我国绿色建筑新增建面规模巨大，但相对于城镇新增建面100%为绿色建筑的目标仍有较大发展空间。

在持续开展绿色建筑创建行动方面，《实施方案》除提出到2025年，城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准外，还提出星级绿色建筑占比达到 30%以上，新建政府投资公益性公共建筑和大型公共建筑全部达到一星级以上。