“十四五”开局，中国陆续发布重点领域和行业碳达峰实施方案和一系列保障措施，构建起碳达峰、碳中和“1+N”政策体系。《关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见》立足新发展阶段、坚持系统观念，提出10方面31项重点任务，明确了碳达峰、碳中和工作的路线图、施工图。《2030年前碳达峰行动方案》明确了各地区、各领域、各行业目标任务，旨在加快实现生产生活方式绿色变革，推动经济社会发展建立在资源高效利用和绿色低碳发展的基础之上，以确保如期实现2030年碳达峰目标。《意见》和《方案》是“1+N”政策体系的基石，在顶层设计的引导下，从国家层面到各行业主管部门和地方政府，层层部署碳达峰、碳中和的相关政策和措施，形成了完整的政策体系。

目前，中国的碳市场已经成为仅次于欧盟的第二大市场，平均成交价格从2016年起稳步回升，碳交易市场活跃度不断增强。在低碳技术研发上主要集中在四个方面：一是重点突破零碳电力技术，二是推进零碳非电能源技术应用的商业化进程，三是发展节能（节材）+资源重复循环利用相结合的新技术，四是部署增汇技术和负排技术。

（二）“双碳”战略下房地产政策导向和发展趋势

房地产作为国民经济发展的重要支柱产业，拥有着巨大的减排潜力。国家政策强调要促进房地产行业低碳技术的研发和推广、大力发展低碳节能建筑、提升建筑和基础设施运行的智能化管理水平、深化可再生能源建筑运用，以推动人居环境质量大幅改善、建筑节能水平大幅提升、绿色生活方式普遍形成、绿色低碳运行初步实现。同时，各地政府积极部署绿色建筑的发展规划，特别关注在新建建筑和政府投资的建设项目中绿色建筑的占比。

为了提高建设绿色建筑的积极性，各地出台了一系列绿色建筑激励政策，包括财政补贴、优先评奖、信贷金融支持、减免城市配套费用等。其中，31个省区市出台了绿色建筑补贴政策，明确了我国各地对星级绿色建筑的财政补贴额度和范围。

在“双碳”目标下，节能减排成为工业化发展进程的新命题，房地产及关联产业发展模式的转型，是我国实现“双碳”目标的关键环节。此外，疫情之下人们对住宅、社区的安全性、健康性、功能性等提出更高需求，进一步驱动房地产向绿色低碳转型，绿色健康地产发展进入加速期。

绿色健康地产以绿色建筑为主要构成，在整个项目开发中以节能减排及环境保护为目标。绿色建筑指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源，保护环境和减少污染，为人们提供健康、舒适和高效的使用空间。发展和推广绿色建筑是国家在建筑领域的方向之一。